Для многих вопрос покупки квартиры в новостройке остается тревожным. Как проверить надежность застройщика и быть уверенным, что с разрешительной документацией все в порядке?
Разумное решение — купить квартиру в новостройке от Группы компаний В72, так как все строящиеся объекты на самом раннем этапе проходят аккредитацию не менее чем в пяти банках.
Предлагаем подробней посмотреть на такой важный этап как аккредитация и что означает аккредитация для покупателя квартиры в новостройке.
Что такое аккредитация
Аккредитация новостройки — это, готовность банка выдавать клиентам ипотечные кредиты на квартиры в пока еще строящемся доме. Это кропотливый и многоступенчатый процесс, в котором банк с особой тщательностью проверяет застройщика.
Кому нужна аккредитация
Аккредитация в одинаковой степени нужна всем участникам покупки квартиры в ипотеку: дольщику, банку и застройщику.
Покупатель приобретает квартиру в строящемся доме по договору долевого участия. Ему важно быть уверенным в своей финансовой безопасности и в оправданности своих ожиданий.
У банка при оформлении ипотеки так же, как и у покупателя, нет реального залога имущества — только договор-основание. Поэтому он защищает и свои интересы, и интересы дольщиков. Банку важно не только привлечь клиентов, но и сделать все возможное для безопасного и удобного приобретения жилья в ипотеку.
Застройщикам аккредитация дает возможность привлечь больше дольщиков, уверенных в их надежности, и повышать продажи за счет использования ипотечных кредитов банков партнеров.
Преимущества аккредитации для покупателя
Покупателю не нужно изучать все тонкости правовой документации — не являясь экспертом, разобраться в этом сложно. Статус «Аккредитовано» означает, что застройщик соответствует требованиям законодательства и критериям банка, предъявляемым к деятельности застройщика.
Новостройки, аккредитованные банком, всегда участвуют в специальных ипотечных программах: скидки, акции и сниженные ипотечные ставки.
Время одобрения и оформления ипотеки значительно сокращается, если вы покупаете недвижимость в новостройке, аккредитованной банком так как процесс одобрения объекта за вас уже выполнил банк.
Как проходит аккредитация новостройки
При аккредитации банк проверяет четыре важных пункта: юридическую и финансовую надежность застройщика, его опыт и репутацию.
Юридическая служба банка тщательно изучает строительную и земельную документацию по конкретному объекту недвижимости, отсутствие обременений и ограничений на строительство дома.
Банк всегда интересуется наличием средств и источником финансирования стройки. Важно, чтобы у застройщика были средства на строительство. Также банк проводит глубокий и детальный анализ объектов, которые застройщик уже построил.
Что происходит после аккредитации
Важно понимать, что даже после аккредитации не исключены разные обстоятельства, которые могут повлиять на ход и сроки стройки. Поэтому банк и после аккредитации объекта тщательно следит за деятельностью застройщика и не менее одного раза в квартал проводит мониторинг строящихся объектов.
В ходе мониторинга проверяется соответствие темпов строительства указанным в разрешительной документации срокам, наличие арбитражных процессов, информация в СМИ.
В строящиеся объекты Группы компаний В72 аккредитованы как минимум в пяти крупных банках – Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, Альфа банк, Банк Открытие. А так же с 2019 года обязательно используется проектное финансирование и размещения денежных средств на эскроу-счетах, об этом критерии надежности мы расскажем в следующем материале на нашем сайте 23 сентября.
Удачного Вам выбора и мы всегда рабы Вас видеть в офисах продаж Группы компаний В72: ул. Ботаническая 1 к.1 (т.533-155) и ул. Московский тракт 83/6 (т. 533-155)
Заказать обратный звонок
После отправки заявки наш сотрудник свяжется с вами в рабочее время в течение 15 минут.
Подписаться на рассылку
Узнайте, как купить
квартиру
за 6910 ₽/мес.
Оставьте свой номер и наши менеджеры вам перезвонят
У нас есть
акции и скидки
3D тур
Написать в поддержку
Здесь вы можете задать любые вопросы, касающиеся работы и отображения
информации на нашем сайте